【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】實價公布迄今將近一年，市場上不時出現(xiàn)天價個案，住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計內(nèi)政部不動產(chǎn)實價查詢網(wǎng)資料後發(fā)現(xiàn)，高總價交易平穩(wěn)，也累積了相當成交資料，以總價高於1億元的住宅類產(chǎn)品來看，全臺億元宅高達169筆，讓人意外的是，除了臺北市、臺中市與高雄市之外，新北市與新竹也看得到億元宅成交，進一步分析，臺北市中山區(qū)的43筆最多，信義區(qū)3.4億成交總價最高，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，這一兩年房地產(chǎn)價格大漲，北市之外的豪宅案也頻頻推出，不斷創(chuàng)出高價，也讓億元宅現(xiàn)身在過去認知的非豪宅區(qū)，而這些貴客不鍾情於傳統(tǒng)區(qū)塊，反而瞄準新興區(qū)域，推估除了對較大坪數(shù)的需求外，對住宅品質(zhì)要求的提高，應該是客戶買單的重要因素。
 
就區(qū)域來看，北市信義區(qū)作為新興豪宅區(qū)，區(qū)域內(nèi)指標豪宅林立，也是許多豪宅客指名的區(qū)域，3.4億成交的紀錄並不讓人意外，反而是過去認知的豪宅區(qū)-大安區(qū)，在成交量上僅有第一名中山區(qū)的一半。徐佳馨分析，受惠於大直重劃區(qū)，近年來中山區(qū)豪宅案表現(xiàn)亮麗，許多豪宅客戶認為新屋量身打造，更能符合自己需求，加上選擇多，自然帶動區(qū)域高總價住宅交易量。除了中山區(qū)，近來快速發(fā)展的內(nèi)湖，也受到豪宅客的青睞，在億元宅的成交表現(xiàn)上，出乎意料之外的亮眼。
 
在北市精華區(qū)之外，包含北市內(nèi)湖、士林、北投、南港等非豪宅區(qū)，以及新北市、新竹市、臺中市與高雄市也分別有不少億元宅的出現(xiàn)。不過，還是有些區(qū)域的億元宅並非豪宅產(chǎn)品。徐佳馨表示，根據(jù)目前實價登錄分類，若局部作為住宅使用，仍會歸納為住宅，也因此，像新竹的兩筆億元宅，也受惠於部份作為商用，因此能夠創(chuàng)造出相對高的價格。不過，從這份資料來看，遠離雙北要寫下億元宅紀錄，畢竟還是鳳毛麟角，也顯示市場對高總價的接受度仍有集中化的現(xiàn)象。